alicejos12的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  6月19日，銀行間市場推遲半小時關閉，一場驚心動魄的金融大戰就此開始，而經濟學傢認為這展現瞭決策層整頓金融市場的決心，這僅僅隻是個開始。

  這樣的情況，到底是政府太缺錢還是企業太有錢？在去年市場回暖，企業銷售大漲之後，房企們似乎對市場表現三峽區二胎房貸利率的異常樂觀，但危機已經潛伏。

  從早到晚，從南到北，土地出讓成瞭頭等大事，粗略估算，中國各地政府一天之內的土地收入近200億元。

  長三角兩個重點城市南京、杭州也推出瞭大量土地。其中，杭州主城區6月商地專場出讓的四宗商地全部底價加價100萬直接成交，成交總額15.08億元；南京國土局在上周七地齊出後再推8幅地塊，包括4幅宅地及其他商業用地和加油站用地，其中體量最大編號為No.2013G34的上坊宅地由中糧地產以23.4億元競得，8幅地成交總價則為31.87億元。

  長春市出讓14宗地塊，包括工業用地7宗，經營性用地7宗。以15.2億的最高成交價成交的是長春市經開區的一宗地，由吉林省英港房地產開發有限公司獲得。

  在中國A股跌破"建國底"，金融人士大呼"錢荒"、"錢貴"，地產屆分析人士紛紛忙著發表意見，談論貨幣表現對樓市會有何影響的時候，房地產企業卻集體在土地市場展現瞭對於拿地的澎湃熱情。

內容來自sina新聞

  而千裡之外的重慶，萬科和保利聯合以底價53.72億摘得江北區溉瀾溪組團G分區G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02號宗地，樓面單價4342元/平方米，該成交總價也刷新瞭恒大地產一個月前創下的2013重慶總價地王紀錄。

  6月27日，或許將成為2013年最值得記住的"土地日"。

  在其他二線城市，以中小開發商為主，亦上演瞭一幕幕的奪地大戲。

  南方城市佛山南海裡水掛牌出讓兩宗商住地塊，占地18.04萬平方米的佛南網(掛)2013-021地塊，被佛山市吉爵投資管理有限公司以13.25億競得，樓面價2295元/平方米；裡暉投資有限公司則以7.35億元總價競得佛南網(掛)2013-020地塊，土地面積為7.03萬平方米。

  上午，備受關註的上海徐涇鎮會展中心3地塊(02-01)掛牌截止並進入現場競價環節。最終由5號競買人上海綠地聯合福建泰坤貿易有限公司以總價47.21億競得，再度刷新瞭上海今年以來總價地王紀錄。

  華中地區則由武漢作為代表，在網上出讓17宗地塊，3宗流拍，14宗成交，總成交額27.38億元。

  有一個非常流行的說法是：這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代。但對於房地產行業而言，這應該是一個最讓人看不懂的時代。

  事實上，土地市場的火爆並不是這一天的獨有現象。有數據水上鄉農地貸款額度統計，截至6月26日，北京前6個月經營性用地出讓收入為629.75億，同比增幅高達334%，接近2012年全年的647.92億；上半年上海經營性用地出讓金為597.84億，同比大漲307%；截至6月20日，廣州市上半年土地出讓收入已達430億，超過2012年全年的412億。

土地狂歡下的流動性危局

  從前5個月各大上市房企的銷售數字來看，除瞭少數知名的大型房企在全年目標的完成度上表現較好之外，其他的中小型房企也不盡如意。

  同一日，綠地在首都北京以9.2億元獲取瞭兩宗土地，保利也以4.8億元競得通州一宗土地。

  科爾尼6月26日公佈的最新調查結果顯示，美國在2013年全球企業高管對外直接投資信心指數(FDI)排名中從去年的第四位躍升至首位，取代中國成為最受FDI青睞的國傢。此外，美國量化寬松政策可能退出的消息也甚囂塵上，也就是說，前兩年很多香港上市房企賴以生存的境外融資渠道也可能收緊。

  種種情況表明，下半年資金的流動性可能遠比之前來的差，新一輪"現金為王"的時期或許將再次來臨。屆時，這些在土地市場表現活躍的企業們，尤其是中小企業或許將面臨"有地無錢"的窘境，而到時如要獲取資金則可能會付出更高代價。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/07492274653.shtml

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